João Reis Mendes
Consultor imobiliário · Cascais
Estudo de mercado gratuito
Saiba a que valor o seu imóvel está realmente posicionado no mercado
Comparo o seu imóvel com casas semelhantes que estão à venda e que venderam na sua zona. Recebe um intervalo de valor realista e percebe onde se posiciona face à concorrência. Sem custo.
O preço certo é o que faz a casa vender
Anunciar acima do valor de mercado costuma ter o efeito contrário ao desejado. A casa fica parada, perde interesse nas primeiras semanas, que são as mais importantes, e acaba por atrair propostas abaixo do que valeria se estivesse bem posicionada desde o início.
Acima do valor
As semanas passam e o telefone não toca. As visitas não aparecem, a casa começa a ganhar fama de encalhada e a pressão aumenta. Quando a paciência acaba, o preço desce à pressa. Quase sempre abaixo do que o imóvel valia.
No valor certo
Desde o primeiro dia há procura a sério. Recebe visitas qualificadas e propostas concretas, em vez de curiosos e negociações a arrastar. Vende dentro do prazo e pelo valor que o seu imóvel merece.
O que recebe no estudo de mercado
Não é uma avaliação exata nem uma promessa de preço. É uma leitura honesta do mercado da sua zona, para decidir com informação.
Intervalo de valor
Um intervalo realista para o seu imóvel, com base em dados de mercado e não em estimativas otimistas.
Imóveis comparáveis
Casas semelhantes na sua zona, à venda e vendidas, que servem de referência ao posicionamento.
Posição face à concorrência
Onde o seu imóvel se situa em relação à oferta atual e o que isso significa para a venda.
Como funciona
Envia o pedido
Deixa o contacto e a localização do imóvel. Demora menos de um minuto.
Analiso a zona
Estudo imóveis comparáveis reais e a oferta atual na sua zona.
Apresento o estudo
Recebe o intervalo de valor e o posicionamento do seu imóvel.
Quem o vai acompanhar
Sou o João Reis Mendes e trabalho a zona de Cascais. Em 2025 fui distinguido como Agente do Ano em Transações e fechei mais de 70 milhões de euros em negócios só nos primeiros nove meses do ano. Mas os prémios não vendem a sua casa. O que vende é acompanhar cada pedido pessoalmente e dizer-lhe o que os dados reais mostram, mesmo quando não é o valor que gostaria de ouvir. Prefiro ser honesto a ser optimista. É assim que se vende bem e no prazo certo.
Peça o seu estudo de mercado
Preencha os dados do imóvel e entro em contacto com o estudo. Os seus dados são usados apenas para preparar e apresentar o estudo.
